墨爾本居民區現越來越多Airbnb出租房

隨著Airbnb平台不斷加強對住宿業的影響,墨爾本居民區出現了大量Airbnb房源。

據realestate.com.au網站新聞報導,除了位於CBD以外的內城(Inner City)居民區擁有越來越多的Airbnb房源以外,墨爾本每個市的轄區在Airbnb平台上至少有100個供短租的房源。

根據獨立分析機構Inside Airbnb的數據,包括里士滿(Richmond)區、菲茨羅伊(Fitzroy)區、伯恩利(Burnley)區和克利夫頓山(Clifton Hill)區的亞拉市擁有約2051套整棟房或私人房間出租。

緊隨其後的是斯通寧頓(Stonnington)市和茅蘭德(Moreland)市,分別有1615套和1065套房源。墨爾本市轄區在Airbnb平台上有超過7500套供出租的房源,是房源數最多的市區。

一份獨立的分析報告顯示了供出租的房屋的位置、出租頻率、以及出租房所帶來的收入。

墨爾本各區居民都對Airbnb平台的租賃業務提出了異議。地方市政府都接到過居民們的投訴,例如租客不守規矩、舉辦瘋狂聚會、停車阻擋其他人家的車道以及向街道上亂扔垃圾。

在希爾斯維爾(Healesville)區,當地居民在安靜的街道上散發傳單,稱“這裡不歡迎Airbnb業務”。在貝肯漢姆(Pakenham)區和唐卡斯特(Doncaster)區,今年以來失控的聚會已經對業主造成數十萬澳元的損失。

數據還顯示,頻繁進行短租業務的地區是購物中心或者學生多的地區,例如博士山(Box Hill)、唐卡斯特和克雷頓(Clayton)等區。

Airbnb發言人托馬斯(Brent Thomas)對Inside Airbnb的研究沒做評論,但表示墨爾本都市區約有1.7萬套供出租的房源,全維州約有4.38萬套出租房源。

“不僅是遊客通過我們的平台預訂住宿,越來越多的企業轉向通過Airbnb預定商務旅行的住宿。”托馬斯說。

有些屋主使用Airbnb平台把自家的多餘房間出租以獲利。居住在布朗斯維克(Brunswick)區的屋主哈特(Paul Hart)漢納(Justine Hanna)很願意出租自家的空房間,說這是有益的“補充收入”。

哈特說:“這裡不是通常意義的旅遊區,我們確實有不同人來這裡居住。客人可以住較長時間,而且約10%的客人是為了工作或學習而來。”

位於墨爾本西北的桑伯瑞(Sunbury)區是公認的全球Airbnb業務增長最快的地區之一。該區的預訂量年增長率為365%,其受歡迎程度排名第四。

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2019.12.14
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